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A importancia da exclusividade
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É comum vermos várias placas e faixas de imobiliárias, oferecendo o mesmo imóvel.
O motivo que leva alguns proprietários a não darem exclusividade é o interesse em locar ou vender seu imóvel
no menor prazo possível, no entanto, chamamos a atenção dos proprietários para algumas questões importantes:
PREÇO: Não se deixem influenciar por ofertas acima do preço de mercado.
As imobiliárias são comissionadas, razão pela qual, tem interesse em avaliar o imóvel de acordo com o valor de mercado,
no entanto, algumas delas super avaliam o imóvel, com a intenção de persuadir o proprietário.
O resultado, é o imóvel parado, acumulando sujeira, depreciando,
sem contar a irreversível perda acumulada, decorrente dos encargos e da ausência de recebimento do aluguel ou do produto da venda.
DIVULGAÇÃO: O fato de estar cheio de placas e faixas de imobiliárias, pode sugerir ao pretendente,
que o imóvel esteja em más condições, ou tão caro, que justifique a necessidade de leiloar o imóvel em diversas administradoras.
Com isto o interessado em comprar o imóvel desconfia do negócio, ofertado muitas vezes de forma diferente,
por diversos profissionais ou empresas,
o que acarreta na imediata desvalorização do imóvel em face do verdadeiro leilão público
que se promove quando o mesmo é anunciado por mais de um corretor ou imobiliária.
NOS IMÓVEIS PARA VENDA SEM EXCLUSIVIDADE:
Via de regra, as imobiliárias por não disporem da exclusividade, evitam investir em anúncios,
o que pode vir a prejudicar a venda.
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